2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
58.3万円/㎡
前年比+11.5%
草津市
61.2万円/㎡
前年比-9.5%
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プレサンスロジェ草津シエル
滋賀県草津市渋川二丁目
東海道本線 / 草津駅 徒歩10分
2022年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
4,719万円
60.6万円/㎡
3,759
4,399
5,039
5,679
AI査定結果
推定相場価格
4,719万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,399万円〜5,039万円
56.5万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスロジェ草津シエル
4,780万円（61.4万円/㎡）/ 12階 / 77.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,780万円 | 61.4万円 | 12階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 3,300万円 | 52.4万円 | 1階 | 63.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 3,300万円 | 52.9万円 | 1階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/10 | 3,680万円 | 56.5万円 | 9階 | 65.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/13 | 3,780万円 | 58.1万円 | 9階 | 65.11㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は61.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | プレサンスロジェ草津シエル 草津市渋川二丁目 | 草津駅10分 | 4,780万円 | 61.4万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/01 | プレサンスロジェ草津野村六丁目 草津市野村六丁目 | 草津駅11分 | 3,690万円 | 52.7万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/06 | エスリード南草津 草津市南草津三丁目 | 南草津駅9分 | 4,180万円 | 59.6万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/17 | エスリードミナミクサツグランヴェルデ 草津市南草津三丁目 | 南草津駅7分 | 4,580万円 | 64.0万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/20 | エスリード南草津グランプレイス 草津市野路町 | 南草津駅8分 | 4,980万円 | 58.4万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 83戸 | RC |
| 2024/05/21 | エスリード南草津セントラル 草津市南草津二丁目 | 南草津駅6分 | 3,580万円 | 52.8万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/24 | クレヴィア草津 草津市草津二丁目 | 草津駅11分 | 4,980万円 | 64.1万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/18 | プラウド草津 草津市草津二丁目 | 草津駅9分 | 5,480万円 | 73.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/20 | ジオ草津 草津市草津二丁目 | 草津駅11分 | 4,580万円 | 69.0万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/12 | ファインレジデンス南草津 草津市野路一丁目 | 南草津駅6分 | 5,060万円 | 66.4万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/14 | プレサンスロジェ草津グレイスコート 草津市若竹町 | 草津駅9分 | 4,480万円 | 63.9万円 | 70.12㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/11 | プレサンスロジェ草津大路テラス 草津市大路三丁目 | 草津駅12分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.89㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で11.5%上昇、草津市では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は草津市の平均と比較して0.3%割高です。